ゼオライトはマイナスに荷電しているため、陽イオンを引き付け吸着保持します。
窒素などの肥料成分は陽イオンとして蓄える能力をもち、保肥力を高めます。
ゼオライトはたくさんの水分を吸着するだけでなく、周囲の湿度によって水分を放出する性質を持っています。
ゼオライトが土壌中の団粒構造をつくりあげるので、通水性・通気性が高まり根張りがよく、作物の生育環境を最適なものにしてくれます。